Prendre RDV

Partager par mail

Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou faire un investissement ?
Ce bel appartement de 46,80 m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité d'un agréable parc et des commerces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé à seulement huit minutes à pied du tram Montagne Verte, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg en transports en commun ou à vélo.
Le séjour spacieux de 15,88 m2 s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La chambre de 15,11 m2 offre un bel espace de repos. La cuisine de 6,36 m2 est à aménager selon vos envies pour créer un espace personnalisé. La salle d'eau comprend un WC et l'entrée dispose d'un placard intégré pour un rangement optimisé.
Cet appartement lumineux et bien agencé est une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le découvrir sans tarder.
Cet appartement dispose d'une cave au sous sol.
Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière 812 EUR
Appartement libre.
DPE D/D (diagnostic réalisé le 13/02/2025).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 800 EUR à 1140 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 199 dont principaux : 70. Bilan prévisionnel de charges : 3750 EUR par an (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 139.100 EUR FAI. Honoraires : 9.100 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7%. Prix hors honoraires : 130.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite.
Agent commercial - RSAC no 801423484.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/