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Découvrez ce superbe appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, niché dans le charmant village d'Herrlisheim. Il offre une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg et Haguenau, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers et ferroviaires. Profitez du parfait équilibre entre le charme de la campagne alsacienne et la commodité urbaine.
Vous recherchez un appartement spacieux avec trois grandes chambres, une belle luminosité et un accès au jardin collectif ? Ce duplex est idéal pour accueillir votre famille !
D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort.
L'appartement de 169m2 au sol et 111,1 m2 carrez, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie, ouverte sur un salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. L'espace nuit du premier niveau comprend deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un W.C. séparé.
À l'étage, un superbe escalier mène à une troisième chambre spacieuse, ainsi qu'à un espace bureau facilement cloisonnable si vous souhaitez créer une pièce supplémentaire. Une salle d'eau parfaitement pensée complète cet étage.
La résidence propose également un garage et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
DPE C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023). Date de diagnostic : 12/03/2025.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.
Prix hors honoraires : 280 900 EUR. Honoraires d'agence de 14 045 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial - RSAC no 980 625 099