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À seulement 300 mètres du tram, découvrez ce bel appartement en dernier étage d'une petite copropriété. Offrant une surface de 118 m2 au sol (111 m2 habitables), il séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 50 m2orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Situé au 2e et dernier étage, il comprend une grande entrée avec penderie, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant de deux ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit propose une grande chambre avec dressing et terrasse privative, trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Des toilettes complètent ce niveau.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave en sous-sol, ainsi qu'un stationnement privatif dans la cour.

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, ce bien rare allie calme, espace et proximité des transports.

DPE C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 160 EUR et 1610 EUR par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023).

Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.

Prix honoraires inclus : 459.000 EUR FAI

Prix hors honoraires : 444.000 EUR nets vendeurs

Honoraires d'agence de 15 00,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de diagnostic : 06/07/2023

Agent commercial - RSAC no 980 625 099